MAISONS MEREAU - Contrat de location

Le locataire et le bailleur/loueur déclarent avoir convenu ce qui suit : 

Objet du contrat de location 

Maisons Mereau se compose de 2 logements de vacances pour 32 personnes par logement. Les logements peuvent être loués séparément ou ensemble.[1] 

Le bailleur donne en location un/deux logement(s) de vacances entièrement équipé(s) et meublé(s) pour max. 32/64 personnes (y compris les enfants et hors max. 2/4 bébés). 

(Les chiffres et autres données figurant dans le présent contrat sont indiqués pour une/deux habitations, séparées par '/')

Maisons Mereau 

Nieuwpoortsteenweg 185 

8670 Koksijde (Oostduinkerke) 

Description du logement de vacances 

Par logement 

REZ-DE-CHAUSSÉE 

Hall d’entrée, espace de vie, cuisine ouverte, buanderie, toilette, chambre pour 4 personnes et chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Chaque chambre dispose d’une salle de bain attenante. 

ÉTAGE 

8 chambres pour 2 personnes, 2 chambres pour 4 personnes. Chaque chambre dispose d’une salle de bain attenante. 

SOUS-SOL 

Salle cinéma/projection/salle de jeux interactive 

Espace bar 

Local de rangement 

Buanderie avec machine à laver et sèche‑linge 

EXTÉRIEUR 

Jardin clôturé avec terrasse et barbecue 

Les logements sont reliés entre eux par le sous‑sol. 

1.    Durée de la location, heures d’arrivée et de départ 

 Le contrat est conclu pour la durée convenue lors de la réservation. 

Nous vous accueillons à partir de 16h et vous prions de libérer les lieux le dernier jour au plus tard à 11h. Le dimanche, le départ peut avoir lieu au plus tard à 17h00. 

Veuillez communiquer par téléphone l’heure d’arrivée quelques jours avant. 

2.    Réservation 

La réservation se fait en ligne via le système de réservation. Vous recevez un e-mail détaillé reprenant votre réservation. 

La réservation est contraignante et définitive après le paiement de l’acompte. 

Le paiement de l’acompte  implique l’acceptation des conditions reprises dans le présent contrat de location. 

3.    Paiement de l’acompte, du loyer et des frais 

L’acompte s’élève à 50% du prix de location. Il doit être payé dans les 7 jours suivant la réservation. La réservation n’est contraignante et définitive qu’en cas de paiement dans les délais. 

Le prix comprend : 

• Électricité 
• Chauffage 
• Gaz 
• Eau 
• Produits lave‑vaisselle 
• Papier toilette 
• Sacs poubelles 
• Wifi 
• Kit cuisine (linge de cuisine, éponge, produit vaisselle) 
• Kit de soins (shampooing, gel douche, savon) 
• Nettoyage final. 

Toute consommation anormalement élevée sera déduite de la garantie locative/de la caution. 

Le solde de 50% du prix de location ainsi que la garantie doivent être versés au plus tard 2 semaines avant le début de la période de location. Tous les paiements dus dans le cadre du contrat doivent être effectués selon les instructions mentionnés dans l’e-mail reçu. 

Les réservations pour un séjour dans les 2 semaines doivent être payées immédiatement dans leur intégralité, y compris la caution. 

La taxe de séjour (2€ par personne/nuit) est ajoutée au prix final lors de la confirmation de la réservation. 
Pendant votre séjour, vous pouvez utiliser notre machine à café multifonction. Elle vous permet de préparer différentes variétés de café selon vos envies, au prix de 0,35 € la tasse.

4.    Caution 

Au même temps que le paiement du solde, une caution de 1500€ doit être versée. 

En l’absence de dommages ou de disparition d’objets dans la maison de vacances, le bailleur restituera la caution au plus tard dans les 8 jours sur le compte bancaire communiqué par le locataire. 

5.    Annulation 

Si le locataire souhaite annuler la location pour quelque raison que ce soit, il doit en informer immédiatement le bailleur. Toute communication téléphonique doit être confirmée par e-mail. 

Le locataire peut résilier le contrat à tout moment moyennant le paiement d’une indemnité forfaitaire fixée comme suit: 

• Jusqu’à 4 semaines avant l’arrivée : 50 % 
• Jusqu’à 14 jours avant l’arrivée: 75 % 
• Moins de 14 jours précédant l’arrivée: 100 % 

En cas de non-paiement dans les délais du solde du prix de location, la location est automatiquement annulée et le bailleur peut conserver l’acompte à titre d’indemnité. 

Le bailleur se réserve le droit de résilier le contrat en cas de force majeure. Dans ce cas, le locataire sera informé dans les plus brefs délais et les montants versés seront remboursés dans les deux semaines suivant l’annulation. 

6.    Responsabilité 

Le bailleur est tenu de mettre la maison de vacances à disposition du locataire à la date et à l’heure convenues et en bon état. Si les défauts sont constatés lors de la prise de possession, le locataire doit en informer immédiatement le bailleur, faute de quoi le logement sera réputé avoir été remis en bon état. 

Le locataire est responsable des dommages causés à la maison de vacances par lui-même et/ou par ses accompagnants ou visiteurs. 

Tous les frais de réparation ou de remplacement d’objets endommagés sont à charge du locataire et seront déduits de la garantie, En cas de dommages importants, la garantie peut être retenue intégralement. Si les dommages dépassent le montant de garantie, la différence sera facturée ultérieurement. 

Tous les dommages doivent être signalés avant le départ. 

Les animaux domestiques ne sont pas autorisés. Si la présence d’animaux est constatée, le bailleur pourra facturer une indemnité en fonction des frais de nettoyage supplémentaires et/ou dommages causés. 

Le bailleur n’est pas responsable des accidents survenant dans ou autour de la maison. Le locataire est responsable du vol et des dommages causés au mobilier. 

7.    Règlement intérieur 

Le locataire occupera la maison de vacances en bon père de famille. Cela comprend notamment : 

• Nous ne louons pas à des groupes de jeunes. L’âge minimum est de 21 ans. 
• Après 22h00, le calme absolu est exigé à l’extérieur. La musique peut être diffusée via l’installation présente. Les installations et enceintes personnelles ne sont pas autorisées. 
• Les maisons sont aménagées de manière à permettre l’organisation de fêtes au sous-sol avec accompagnement musical. 
• La sous-location est interdite. 
• Il est strictement interdit de fumer à l’intérieur. Il est permis de fumer à l’extérieur (un cendrier est prévu). 
• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés pour des raisons d’hygiène. 
• La maison est louée pour maximum 32/64 personnes. Il est interdit d’y séjourner avec plus de 32/64 personnes (à l’exception de 2/4 enfants supplémentaires de moins de 2 ans).
• En cas de dépassement, 25 % du montant de la location sera facturé par personne supplémentaire et déduit de la garantie.
• Les tentes, caravanes, camping-cars ou similaires sont interdits.
• Le locataire ne peut apporter aucune modification au logement.
• Les heures d’arrivée et de départ doivent être respectées.
• En cas de vent ou de pluie, portes et fenêtres doivent être fermées.
• En cas d’absence, la maison doit être fermée à clé.
• Le Wi-Fi est disponible dans la maison. Le mot de passe figure dans la brochure d’accueil.

Au départ, nous vous demandons de laisser la maison en ordre :
 

• Les déchets doivent être triés correctement. Les sacs pour déchets résiduels et PMC sont fournis dans l’arrière-cuisine. Des conteneurs pour déchets résiduels, PMC, carton et verre se trouvent à l’avant des habitations.
• Les toilettes et appareils de cuisine doivent être laissés propres et le lave-vaisselle vidé. Le matériel de cuisine et de bar doit être nettoyé et rangé.
• Le linge de bain et de lit utilisé doit être rassemblé et laissé dans le hall d’entrée (séparé). Veuillez laisser 1 couette et 1 oreiller sur chaque lit.
• La maison doit être laissée propre (balayée).
• En cas de salissures excessives à l’intérieur, sur la terrasse et/ou dans le jardin, un supplément sera facturé pour les heures supplémentaires de nettoyage.

8.    Remise des clefs

 Le code d’accès sera communiqué quelques jours avant l’arrivée par e-mail ou WhatsApp.
 

9.    Inventaire

 
Le locataire est prié d’indiquer, à la fin de la période de location, si certains éléments de l’inventaire doivent être remplacés.

 

10.  Tourisme Flandre 

Souhaitez-vous plus d'informations sur la réglementation concernant l'hébergement touristique ? Ou souhaitez-vous déposer une plainte contre cet aménagement ?
Contactez Tourisme Flandre:

Toerisme Flandre Grasmarkt 61 1000 Brussel – België   |  T: + 32 (0)2 504 03 00 E: logies@toerismevlaanderen.be

11.  Tribunal compétent

 
En cas de litige, seul le tribunal de Veurne est compétent.